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时间:2018-01-26 00:22阅读:

李嘉诚为什么要卖掉重庆的土地
葡京网上娱乐和人
妥善解决囤积问题的关键在政府手中,只要增加土地供应来抑制房价上涨,土地囤积现象就可能终止。
在过去的几天里,李嘉诚的和记黄埔U3000房地产公司在重庆卖地。
这片土地位于重庆南岸。这是一个164万平方米和200亿元的价格,一个地区的商业和住宅用地。最后一次被记录在黄埔U3000,或在2007,总价是24亿5000万元。计划把这个小区发展成一个集住宅、商业、绿地和公共设施于一体的大型项目,2012,建造了一些房子。此后,大部分土地处于搁置状态。
在过去的十年中,和记黄埔U3000推出土地。每平方米的土地价格是每平方米760元,现在每平方米增加了近10元,大约是7000元,也就是说,他们几乎什么都没做,赚了近十倍的钱。很多人在网上生气,指责它的惯用伎俩李嘉诚土地投机。
几十年来,李嘉诚看到一块土地的价值,采取低价,坐等升值,然后卖出去,赚了很多钱,还遭受了许多指责,甚至囤积了土地闲置的土地和资源,这是一种常见的做法。
很多人都说,囤积土地、浪费土地资源,难道不是很清楚的事实吗当地的葡京网上娱乐发展情况如何数万平方米的土地如果能及时建成,就会创造出很多价值,但效益却被囤积企业抢走了,因此有必要对他们进行高额罚款,督促他们及时开发。
政府做的事实。2012,国土资源部颁布了闲置土地处置方法的无偿工作了两年,并有权使用国有建设用地将恢复没有补偿。因为这一切都是有规定的,为什么囤积地不止一次的现象
由于法律上的不可抗力或政府的必要的早期工作,政府相关部门或工作的发展,造成了发展的滞后,这是开发商囤积土地的常见原因。
这是一种常见的情况,例如,在某些情况下,只要房地产调控政策集中,政策在不断变化,开发商就有理由拖延进度。
更多的情况是开发商主动耽误工程进度将被推迟。不可抗力的描述过于笼统了。此外,法律规定,工作发展不发,而开发商只需要象征性的发展来应对政府的监督。只要当你想囤地的开发商,将有一个方式。
房地产开发是一个迫切需要资金转移的行业,手里拿着价值几十亿的土地,开发商也承受着资金成本的压力,为什么他们不积极地建设、收回资本,而选择囤地呢原因很简单,开发商预先判断在土地价格上涨的趋势,根。
的确,存在着严重的危害,开发商囤积和牟取暴利的行为,例如,价格造成了耕地的过度流失,政府宏观调控失灵等危害,政府也出台了各种政策来打击这种行为。



但是,虽然开发商的囤积了房子的价格,我们不能说开发商的囤积是提高房价的主要原因,房价的上涨是多种因素综合作用的结果,其中一个重要原因是土地供应的限制。在世界上最受欢迎的市场囤积土地的香港和内地。原因很简单。这两个市场的土地供应是由政府控制的,供应是有节奏地控制的。
事实上,开发商囤积土地是为了减少建设在短期内。从长远来看,土地还需要回归流通建设,这对降低房价起到了一定的作用,真正的问题关键在政府手中,只要增加土地供应来抑制房价上涨,开发商的囤积就会失去意义。
最近,国土资源部提出,政府不再垄断住房供应,这是一个积极的信号,一旦取得重大突破,房价高企的时代可能真的结束、囤积或终结。
陈星杰(媒体)

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